Toelichting
Het bestand met mjo-data GWW van www.gwwkosten.nl bevat kostengegevens tbv het maken van een meerjarenbegroting van civiel- en groentechnische werkzaamheden. Het bestand is naadloos te gebruiken in combinatie met het MJOB programma op www.gwwkosten.nl. Via het MJOB programma kunt u op eenvoudige wijze aanpassingen in de data doorvoeren, zoals horizon, onderhoudsfrequenties of vervangingsjaren. In deze toelichting vermelden we de uitgangspunten van de gepubliceerde kosten.
PRIJSCONDITIES
De kostengegevens zijn gerelateerd aan bepaalde prijscondities. Deze
condities kunnen afwijken van de prijscondities die voor u gelden. Dit kan een juiste prijsvorming in de weg staan. Daarom moet u de prijscondities steeds goed vergelijken met de voor u geldende condities.
Voor de kostengegevens gelden de volgende uitgangspunten:
- actuele peildatum (de prijzen worden maandelijks geactualiseerd);
- normale bereikbaarheid voor aan- en afvoer van materiaal en materieel;
- de kostengegevens in de tabellen bevatten de directe kosten inclusief eventuele onderaannemerskosten maar exclusief staartkosten;
- dagproductie op normale werktijden
- hoeveelheden in vaste m3
(tenzij anders vermeld);
- stabiele markt. Plotselinge prijsstijgingen of marktinvloeden zijn niet inbegrepen.
- De levensduren zijn ingesteld obv gemiddelde technische levensduur
- de onderhoudsfrequenties zijn gebaseerd op gegevens uit de dagelijkse praktijk van onze bronnen.
Uitgangspunten
Definities
De tabellen bevatten kostengegevens voor het meerjarig onderhoud van civiel- en groentechnische
werkzaamheden. Bij de bepaling van levensduren en onderhoudscycli is uitgegaan van een normaal onderhoudsniveau. de ingestelde levensduren en onderhoudscycli zijn bepaald aan de hand van ervaringsgegevens van externe deskundigen.
Reserveringskosten
Alle vermelde kosten zijn op basis van de contante waarde en annuïteitenmethode teruggerekend naar reserveringskosten per jaar. Bij de berekening van de kosten is rekening gehouden met
- rentepercentage 4,5%;
- levensduur van de betreffende component per niveau van onderhoud;
- toekomstige prijsstijgingen 2,5%.
Rekenvoorbeeld
Onderstaand rekenvoorbeeld geeft een uitleg van de toegepaste berekening.
Stel dat de vervangingskosten van een component 850,- euro is en de component wordt over 30
jaar vervangen. Wat moet ik nu per jaar gaan reserveren om over 30 jaar de vervangingskosten te kunnen betalen?
Bepalen toekomstige prijs
Als eerste gaan we de toekomstige prijs bepalen. Dit doen we omdat de prijs in de toekomst zal stijgen. Deze prijsstijging bepalen we aan de hand van onze eigen indexen.
De formule is als volgt.
|
C |
= Kasstroom (Cashflow) |
|
r |
= Prijsstijging (%) / 100 |
|
n |
= Jaren |
FV = C x (1 + r)
n
| FV = 850 x 2,098 |
r |
= 2,5% / 100 = 0,025 |
| FV = 1.782,93 |
n |
= 30 jaar |
Bedrag contant maken
De toekomstige prijs is nu bekend en dit bedrag gaan we contant maken. Dit doen we omdat we op dit moment willen weten wat we moeten sparen.
Het toekomstige bedrag contant maken doen we met onderstaande formule:
|
FV |
= Eindwaarde (Future Value) |
|
i |
= Rente (%) / 100 |
|
n |
= Jaren - 1 |
PV = FW / (1 + i)
n-1
| PV = 1.782,93 x 3,584036 |
i |
= 4,5% / 100 = 0,045 |
| PV = 497,46 |
n |
= 29 jaar |
Bepalen jaarlijkse inleg
Nu gaan we de jaarlijkse inleg bepalen.
We berekenen dit bedrag aan de hand van een annuïteitenberekening:
|
PV |
= Contante waarde (Preset Value) |
|
i |
= Rente (%) / 100 |
|
n |
= Jaren - 1 |
PMT = PV x (1-1/(1+i)) / (1-1/(1+i)
n-1)
| PMT = 497,46 x (1-1/1,045)/(1-1/3,584) |
i |
= 4,5% / 100 = 0,045 |
| PMT = 497,46 x 0,043 / 0,721 |
n |
= 29 jaar |
| PMT
= 29,66 euro |
|
|
Het bedrag van
29,66 euro dient men jaarlijks op de rekening te zetten om vervolgens over 30 jaar de vervangingskosten te kunnen betalen.
Bij het rekenvoorbeeld is een aantal aannames gedaan.
De prijsstijging is 2,5% per jaar. Deze waarde bepalen wij aan de hand van onze eigen indexen.
De rente bij de bank is 4,5% per jaar. Deze waarde wordt verstrekt door de Nederlandse Bank.
De beide percentages stellen wij eenmaal per jaar in. Alleen bij extreme wijzigingen gedurende het jaar zal er een tussentijdse aanpassing plaats vinden.
Verder houden we er rekening mee dat het toekomstig
bedrag in het jaar voor de uitvoering beschikbaar is. Als de vervanging dus in 2040 plaats vindt, dan zal het bedrag in 2039 al volledig op de bank staan.
Waarom deze methode?
Door de bedragen contant te maken kunnen verschillende scenario's en uitvoeringsvarianten met elkaar vergeleken worden. Dit verschaft u het inzicht om zelf het juiste beleid te kiezen.
Bepaling kosten
Voortdurend worden de prijzen geactualiseerd zodat de prijsinformatie up-to-date is.
De
kosten zijn inclusief:
- arbeidskosten tijdens normale werktijden en bij de meest voorkomende
werkomstandigheden;
- materialen, waarbij gerekend is met netto materiaalprijzen gebaseerd op een gemiddelde bruto-netto korting.
De kosten zijn exclusief:
- reiskosten;
- kosten voor huur van materieel;
- aan- en afloopverliezen;
- externe invloeden, zoals weersomstandigheden, overmacht en bereikbaarheidsproblemen;
- verliezen door verplaatsing van de ene plaats naar de volgende;
- verliezen door slechte werkorganisatie;
- opslag- en stallingskosten;
- kosten voor uitzetten en opmeten;
- AKW van het uitvoerend bedrijf;
- BTW.